Частный дом-как правильно выбрать

Вы долго думали и решили приобрести собственное жилье? Далее вам нужно определиться, где вы хотите жить, в частном доме или квартире. Покупка недвижимости - это всегда дело ответственное. А при покупке дома - хлопот прибавляется вдвое. 

Если вы решили купить частный дом, в котором уже кто-то проживал, вам нужно обратить свое внимание на следующие моменты

• Надежная ли кровля.
• Какая высота потолков в доме.
• Ровные ли потолки и полы.
• Отсутствуют ли «заболевания» — грибок, плесень и так далее.
• В каком состоянии находятся коммуникации.

Согласно практике, проверка всего вышеперечисленного имеет большое количество «подводных камней». Хозяин, продающий свою недвижимость, вряд ли, сам покажет все существующие в доме изъяны. Цель продающего дом - продать подороже и побыстрее. Поэтому есть 2 варианта: проверить качество постройки лично или нанять специалистов, которые это сделают за вас.

Если вы проверяете лично, то воспользуйтесь советами

1. Дом осматривать лучше в весеннюю пору. Индикатором для вас сработают грунтовые воды и тающий снег, показывая, хорошо ли гидроизолирован фундамент и затапливается ли подвал. Если в углах есть сырость - это должно насторожить.
2. Обратите внимание на чердак и кровлю. Именно там вы легко заметите недостатки. Кровля просто может подтекать. Проверьте, как она уложена и правильно ли установлен водоотвод (есть ли подтеки на стенах или размытые водой канавки помимо проложенных желобов).
3. Проверьте, как открываются двери. Если скрипят - не правильная усадка дома.
4. Нужно обязательно осмотреть окна. Насколько легко их открыть, закрыть. Наличие влаги в камерах стеклопакетов, тоже является плохим признаком.
5. Если хозяин отказывается включить в доме свет, воду и так далее - это должно насторожить.
6. Система подачи воды в дом требует отдельного внимания со стороны покупателя. Нужно проверить состояние работы системы и ее термоизоляцию (включите котел и через 30 мин. потрогайте батареи во всех комнатах).
7. Проверьте, правильно ли возведены стены, постелен пол. Это можно сделать так: к поверхности стены приложите линейку, если прилегает не ровно - строили не качественно.
8. Если дом деревянный - проверьте, насколько хорошо просушено дерево.
9. Канализация. Слейте много воды и посмотрите насколько быстро она уходит. На поверхности водосточных труб не должно быть влаги. Если дом с выгребной ямой, ее размеры должны соответствовать стандартам: длина 2,5м (минимум), ширина - 1м, глубина - 1,5м. Стены должны быть кирпичные, каменные или бетонные. Если яма почти заполнена – значит, нет дренажной системы, или она плохая.

Если по вышеперечисленным пунктам вас все удовлетворило, смело оформляйте документы. Их, конечно, тоже нужно проверять. Доверять этот вопрос можно только квалифицированному юристу. Удачи в покупке дома.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 514 просмотров
Комментарии (0)
Добавить комментарий